廈門(mén)海翼園區發(fā)展有限公司決定委托廈門(mén)順承資產(chǎn)管理有限公司以網(wǎng)上競標方式確定位于廈門(mén)市思明區七星西路178號七星大廈8層02單元、七星大廈25層03、05單元、廈門(mén)市海滄區東孚鎮鳳山西59號1號廠(chǎng)房、59號兩層辦公室及門(mén)前附屬間、59號2號廠(chǎng)房及配套用房共4個(gè)標的承租人。注意本次競標是通過(guò)廈門(mén)順承資產(chǎn)管理有限公司（www.xmscgs.com）網(wǎng)上競標系統操作進(jìn)行，報名應線(xiàn)下提交紙質(zhì)材料并同時(shí)在廈門(mén)順承資產(chǎn)管理有限公司官網(wǎng)上注冊上傳資料并報名競標標的。房產(chǎn)信息和競標規則等事項如下。

一、報名確認方法

（一）標的1-標的2，報名條件為：中國境內的企業(yè)法人、機構組織、有民事行為能力的自然人（具有中國國籍）。

（二）標的3-標的4，報名條件為：中國境內的企業(yè)法人、機構組織。

（三）線(xiàn)下報名需提交的材料：

企業(yè)法人及其他機構組織：

1.法定代表人身份證復印件（委托他人辦理登記手續的，應提供授權委托書(shū)原件及受托人身份證復印件）；

2.營(yíng)業(yè)執照或機構組織登記證(復印件加蓋公章）；

3.中國人民銀行出具的企業(yè)信用報告原件或相關(guān)信用證明（復印件加蓋公章，信用報告出具日期在公告截止前90天內）。

自然人：

1.本人持身份證原件及復印件；

2.中國人民銀行出具的經(jīng)營(yíng)者的征信報告原件（信用報告出具日期在公告截止之日前90天內）。

上述報名材料均須加蓋意向競價(jià)人公章，多頁(yè)的需騎縫加蓋公章。

紙質(zhì)資料遞交地點(diǎn)：廈禾路668號海翼大廈B棟22樓，聯(lián)系人：陳女士，電話(huà)：0592-2360356。

灌口南路668號之8號門(mén)，廈工技術(shù)中心二樓，聯(lián)系人：林女士，電話(huà)：15160090236。

（四）存在以下情形的企業(yè)或個(gè)人（含其新設立的企業(yè)）不能參加競爭招租：

1.有拖欠海翼集團及其所屬企業(yè)租金的；

2.存在惡意違約或存在被司法機關(guān)判定為承當違約責任的；

3.在全國企業(yè)信用信息公示系統上存在不良信用記錄的；

4.被列入國貿控股集團、海翼集團或其他廈門(mén)市國有企業(yè)承租信用體系負面名單的；

5.被列入失信被執行人員名單的；

6.其他可能影響全面履行資產(chǎn)租賃合同的情形。

二、特別事項：

（一）標的1-標的2：

1.公開(kāi)招租過(guò)程，只有一個(gè)符合條件者報名的，可以按其實(shí)際報價(jià)但不低于底價(jià)簽訂租賃合同。

2.各招租標的按交付之日的實(shí)際現狀交付，招租人不組織現場(chǎng)踏勘，意向承租人需自行現場(chǎng)踏勘。意向承租人一旦參加此次競價(jià)，視為意向承租人是對招租項目現場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)行踏勘、充分知悉招租范圍及招租項目的實(shí)際情況，并自行辦理經(jīng)營(yíng)所需資質(zhì)；意向承租人成交后不得以未經(jīng)現場(chǎng)踏勘、未充分知悉招租范圍及其實(shí)際情況或無(wú)法辦理經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所需資質(zhì)為由要求解除、撤銷(xiāo)租賃關(guān)系或調整租賃條件或要求賠償，意向承租人必須切實(shí)履行招租文件中對報價(jià)的承諾，否則，招租人有權不予退還意向承租人的保證金（簽訂租賃合同前指競租保證金，簽訂租賃合同后指履約保證金）。

3.《房屋租賃合同》期限屆滿(mǎn)則自行終止，到期后出租人有權收回或重新公開(kāi)招租。租賃期間，請認真考慮裝修投入，以免造成不必要的損失。

4.不得在場(chǎng)地堆放化學(xué)危險品（包括但不限于易燃、易爆、有毒有害和感染性物品等）。

5.未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將出租資產(chǎn)全部或部分轉讓、轉租、轉借、抵押或以任何變相方式由他人使用。

6.競價(jià)結果公示期結束后，如原承租人競得，則在10個(gè)工作日內簽訂房屋租賃合同，計租日從原合同到期日第二日起算；如非原承租人競得，則在10個(gè)工作日內組織簽訂房屋租賃合同，并按房屋騰退后的現狀移交標的房屋。

7.其他特殊事項說(shuō)明：房屋建筑物的物業(yè)管理費收費標準：9.8元/m2/月、公共維修金：2元/m2/月，由承租人另行支付給出租人或出租人指定的單位。

（二）標的3-標的4：

1.租賃期內，承租人確需轉租的應向招租方提出書(shū)面申請，并經(jīng)招租人書(shū)面同意后方能轉租，且轉租價(jià)格不得高于其原承租價(jià)格。

2.公開(kāi)招租過(guò)程，只有一個(gè)符合條件者報名的，可以按其實(shí)際報價(jià)但不低于底價(jià)簽訂租賃協(xié)議。

3.租賃期內，租賃標的因招租人項目開(kāi)發(fā)建設需要，招租人有權提前3個(gè)月書(shū)面通知承租人終止合同且無(wú)需承擔提前終止合同的違約責任。

三、通過(guò)資格審核的競價(jià)人須登錄廈門(mén)順承資產(chǎn)管理有限公司官網(wǎng)（http://www.xmscgs.com）的房產(chǎn)出租網(wǎng)上競標系統，在網(wǎng)上注冊賬號，上傳注冊所需材料。

網(wǎng)上報名電話(huà)：2381736，趙先生；5838035，任先生。

四、競標報名截止日期：2024年7月10日17:00止。

繳交競標保證金截止日期：2024年7月10日17:00止。

五、網(wǎng)上競標時(shí)間:2024年7月12日14:30-15:30為自由競價(jià)階段，15:30起為限時(shí)競價(jià)階段。

六、競標保證金繳交注意事項：

（1）須在競標保證金截止日期前以轉賬方式繳交保證金，不接受現金繳款。

（2）競價(jià)人須以競價(jià)人名義繳交保證金，不接受委托代繳。

（3）轉賬需備注“競租標的的競標保證金”。

（4）競標保證金收款單位：廈門(mén)順承資產(chǎn)管理有限公司

                 賬號：592902122410201

                 開(kāi)戶(hù)行：招商銀行廈門(mén)分行嘉禾支行

注意：全部標的的競標保證金均須轉入此賬號。

附件1.資產(chǎn)出租競標規則

附件2.競標出租資產(chǎn)明細（園區24年第三十八批）

附件3.房屋租賃合同范本（海翼、七星大廈使用）

附件4.廠(chǎng)房租賃合同范本

附件5.安全生產(chǎn)管理協(xié)議（辦公、寫(xiě)字樓、店面）

附件6.安全生產(chǎn)管理協(xié)議（租賃廠(chǎng)房、倉庫、空地）

附件7.承租方信用評分規則

廈門(mén)海翼園區發(fā)展有限公司

2024年6月27日