廈門(mén)海翼園區發(fā)展有限公司決定委托廈門(mén)順承資產(chǎn)管理有限公司以網(wǎng)上競標方式確定位于廈門(mén)市思明區文園路11號之二、11號之一第一層商場(chǎng)之十二2號、11號之一101室、11號之一第一層商場(chǎng)之十六號、11號之一103室、11號之一第一層商場(chǎng)之十七、11號之一102室、七星西路178號七星大廈5層01單元、集美區灌口中路996號配件（二）庫1單元、配件（二）庫2單元共7個(gè)標的承租人。注意本次競標是通過(guò)廈門(mén)順承資產(chǎn)管理有限公司（www.xmscgs.com）網(wǎng)上競標系統操作進(jìn)行，報名應線(xiàn)下提交紙質(zhì)材料并同時(shí)在廈門(mén)順承資產(chǎn)管理有限公司官網(wǎng)上注冊上傳資料并報名競標標的。房產(chǎn)信息和競標規則等事項如下。

一、報名確認方法

（一）標的1-2、標的4-5，報名條件：中國境內的企業(yè)法人、機構組織、個(gè)體工商戶(hù)。

（二）標的3，報名條件：有民事行為能力的自然人（具有中國國籍）。

（三）標的6，報名條件：中國境內的企業(yè)法人、機構組織、有民事行為能力的自然人（具有中國國籍）。

（四）標的7，國有持股比例不低于50%的企業(yè)，或者4A級及以上的物流倉儲企業(yè)。

（五）線(xiàn)下報名需提交的材料：

企業(yè)法人及其他機構組織：

1.法定代表人身份證復印件（委托他人辦理登記手續的，應提供授權委托書(shū)原件及受托人身份證復印件）；

2.營(yíng)業(yè)執照或機構組織登記證(復印件加蓋公章）；

3.中國人民銀行出具的企業(yè)信用報告原件或相關(guān)信用證明（復印件加蓋公章，信用報告出具日期在公告報名截止日前90天內）。

個(gè)體工商戶(hù)：

1.經(jīng)營(yíng)者本人持身份證原件及復印件；

2.營(yíng)業(yè)執照（復印件加蓋公章）；

3.中國人民銀行出具的經(jīng)營(yíng)者的征信報告原件或相關(guān)信用證明（信用報告出具日期在公告報名截止日前90天內）。

自然人：

1.本人持身份證原件及復印件；

2.中國人民銀行出具的經(jīng)營(yíng)者的征信報告原件或相關(guān)信用證明（信用報告出具日期在公告報名截止日前90天內）。

上述報名材料均須加蓋意向競價(jià)人公章，多頁(yè)的需騎縫加蓋公章。

紙質(zhì)資料遞交地點(diǎn)：廈禾路668號海翼大廈B棟18樓，  聯(lián)系人： 林女士，聯(lián)系電話(huà)：15160090236。

灌口南路668號之8號門(mén)，廈工技術(shù)中心二樓，聯(lián)系人：李女士，電話(huà)：13950193183。

（六）存在以下情形的企業(yè)或個(gè)人（含其新設立的企業(yè)）不能參加競爭招租：

1.有拖欠企業(yè)租金的；

2.存在惡意違約或存在被司法機關(guān)判定為承擔違約責任的；

3.在全國企業(yè)信用信息公示系統上存在不良信用記錄的；

4.被列入廈門(mén)市國有企業(yè)、國貿控股或海翼集團承租信用體系負面名單的；

5.被列入失信被執行人員名單的；

6.其他可能影響全面履行資產(chǎn)租賃合同的情形。

二、特別事項：

1.標的3的出租用途為住宅，一個(gè)自然人只能報名一個(gè)同類(lèi)型標的，已租賃我司其他住宅的，不得再報名住宅類(lèi)型標的。

2.標的6，房屋建筑物的物業(yè)管理費收費標準：9.8元/m2/月、公共維修金：2元/m2/月，由承租人另行支付給出租人或出租人指定的單位。

3.標的7，房屋建筑物的物業(yè)管理費（含公共維修金）收費標準：1.5元/m2/月，由承租人另行支付給出租人或出租人指定的單位。

4.標的7，租賃廠(chǎng)房配套的行車(chē)設備由承租人自行辦理啟用、年檢手續，且操作人員需持證上崗。前述資料需書(shū)面報備招租人后方可使用。

5.標的7，承租人應當繳交水、電費保證金1萬(wàn)元，如前述保證金少于承租人前1個(gè)月水、電費總金額的，則承租人應當按前述兩者的差額預交水、電費，并由承租人另行支付給招租人或招租人指定的單位。

6.標的7，本競租標的包含電腦、叉車(chē)等附屬物。

7.公開(kāi)招租過(guò)程，只有一個(gè)符合條件者報名的，可以按其實(shí)際報價(jià)但不低于底價(jià)簽訂租賃協(xié)議。

8.各招租標的按交付之日的實(shí)際現狀交付，招租人不組織現場(chǎng)踏勘，意向承租人需自行現場(chǎng)踏勘。意向承租人一旦參加此次競價(jià)，視為意向承租人是對招租項目現場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)行踏勘、充分知悉招租范圍及招租項目的實(shí)際情況，并自行辦理經(jīng)營(yíng)所需資質(zhì)；意向承租人成交后不得以未經(jīng)現場(chǎng)踏勘、未充分知悉招租范圍及其實(shí)際情況或無(wú)法辦理經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所需資質(zhì)為由要求解除、撤銷(xiāo)租賃關(guān)系或調整租賃條件或要求賠償，意向承租人必須切實(shí)履行招租文件中對報價(jià)的承諾，否則，招租人有權不予退還意向承租人的保證金（簽訂租賃合同前指競價(jià)保證金，簽訂租賃合同后指履約保證金）。

9.《房屋租賃合同》期限屆滿(mǎn)則自行終止，到期后出租人有權收回或重新公開(kāi)招租。租賃期間，請認真考慮裝修投入，以免造成不必要的損失。

10.不得在場(chǎng)地堆放化學(xué)危險品（包括但不限于易燃、易爆、有毒有害和感染性物品等）。

11.未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將出租資產(chǎn)全部或部分轉讓、轉租、轉借、抵押或以任何變相方式由他人使用。

12.競價(jià)結果公示期結束后，如原承租人競得，則在10個(gè)工作日內簽訂房屋租賃合同，計租日從原合同到期日第二日起算；如非原承租人競得，則在10個(gè)工作日內組織簽訂房屋租賃合同，交付時(shí)按房屋騰退后的現狀移交標的房屋。其中，標的6的計租起始日為2024年12月27日。

三、通過(guò)資格審核的競價(jià)人須登錄廈門(mén)順承資產(chǎn)管理有限公司官網(wǎng)（http://www.xmscgs.com）的房產(chǎn)出租網(wǎng)上競標系統，在網(wǎng)上注冊賬號，上傳注冊所需材料。

網(wǎng)上報名電話(huà)：2381736，趙先生；5838035，任先生。

監督電話(huà)：6097178。

四、競標報名截止日期：2024年12月18日17:00止。

繳交競標保證金截止日期：2024年12月18日17:00止。

五、網(wǎng)上競標時(shí)間:2024年12月19日14:30-15:30為自由競價(jià)階段，15:30起為限時(shí)競價(jià)階段。

六、競標保證金繳交注意事項：

（1）須在競標保證金截止日期前以轉賬方式繳交保證金，不接受現金繳款。

（2）競價(jià)人須以競價(jià)人名義繳交保證金，不接受委托代繳。

（3）轉賬需備注“競租標的”的競標保證金。

（4）競標保證金收款單位：廈門(mén)順承資產(chǎn)管理有限公司

                 賬號：592902122410201

                 開(kāi)戶(hù)行：招商銀行廈門(mén)分行嘉禾支行

注意：全部標的的競標保證金均須轉入此賬號。

附件1.資產(chǎn)出租競標規則

附件2.競標出租資產(chǎn)明細（園區24年第七十六批）

附件3.房屋租賃合同范本（其他商業(yè)性房產(chǎn)）

附件4.房屋租賃合同-住宅

附件5.房屋租賃合同范本（海翼、七星大廈使用）

附件6.安全生產(chǎn)管理協(xié)議（辦公、寫(xiě)字樓、店面）

附件7.安全管理協(xié)議-住宅

附件8.安全生產(chǎn)管理協(xié)議（租賃廠(chǎng)房、倉庫、空地）

附件9.承租方信用評分規則

廈門(mén)海翼園區發(fā)展有限公司

2024年12月5日